新北市林口區仁愛路一段315巷40號
2026-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,618 萬 53.6 萬/坪 × 86.22 坪
權狀坪數86.22 坪
主建物77.52 坪
公設比2.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 86.22 坪
└ 主建物 77.52 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 40.22 坪
0 坪86.22 坪
土地坐落 新林段 301 地號
價格拆解
成交總價4,618 萬
扣車位後房價4,618 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 53.6
仁愛路一段中位 24.8
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 0%比仁愛路一段中位 高 116%比林口區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）924 萬
貸款（8 成）3,694 萬
每月月付138,407 元
30 年總利息1,288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。