新北市三峽區文化路59號7F/9F
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 10,000 萬 23.2 萬/坪 × 431.98 坪
權狀坪數431.98 坪
主建物317.61 坪
公設比24.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 431.98 坪
└ 主建物 317.61 坪
└ 公設等 114.37 坪
土地持分 44.49 坪
0 坪431.98 坪
土地坐落 和平段 1227 地號
價格拆解
成交總價10,000 萬
扣車位後房價10,000 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 17
文化路中位 22.6
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 36%比文化路中位 高 3%比三峽區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交10,000 萬
+23%
2026 年推估12,260 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,000 萬
貸款（8 成）8,000 萬
每月月付299,712 元
30 年總利息2,790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地買賣價新台幣76330000元建物買賣價新台幣23670000元
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。