新北市三峽區文化路59號9F/9F
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 7,188 萬 16.6 萬/坪 × 431.98 坪
權狀坪數431.98 坪
主建物317.61 坪
公設比24.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 431.98 坪
└ 主建物 317.61 坪
└ 公設等 114.37 坪
土地持分 44.49 坪
0 坪431.98 坪
土地坐落 和平段 1227 地號
價格拆解
成交總價7,188 萬
扣車位後房價7,188 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17
文化路中位 22.6
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 2%比文化路中位 低 27%比三峽區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,188 萬
+49%
2026 年推估10,741 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,438 萬
貸款（8 成）5,750 萬
每月月付215,433 元
30 年總利息2,005 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。