新北市鶯歌區成功街6巷6號3F/13F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 20.4 萬/坪 × 44.13 坪
權狀坪數44.13 坪
主建物27.41 坪
公設比29.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.13 坪
└ 主建物 27.41 坪
└ 公設等 16.72 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪44.13 坪
土地坐落 中山段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 18.6
成功街中位 19.1
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 10%比成功街中位 高 7%比鶯歌區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+25%
2026 年推估1,127 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-10-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 21.3 萬/坪總 940 萬 2020-11-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 19.4 萬/坪總 860 萬 2019-06-16 13F/13F 4房2廳2衛 · 38.57 坪 21.6 萬/坪總 832 萬 2017-12-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 15.9 萬/坪總 700 萬 2017-06-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.37 坪 16 萬/坪總 660 萬 2017-03-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 18.6 萬/坪總 716 萬 2016-06-02 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 18.5 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。