新北市汐止區大同路三段609號4F/23F
2025-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 411 萬 28 萬/坪 × 14.69 坪
權狀坪數14.69 坪
主建物8.86 坪
公設比26.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.69 坪
└ 主建物 8.86 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪14.69 坪
土地坐落 保長段 1054 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 19.8
大同路三段中位 18.3
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 41%比大同路三段中位 高 53%比汐止區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交411 萬
+3%
2026 年推估422 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）329 萬
每月月付12,318 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 4F/23F 2房2廳1衛 · 22.25 坪 30 萬/坪總 668 萬 2026-03-01 19F/23F 1房1廳1衛 · 14.69 坪 31.9 萬/坪總 468 萬 2025-11-29 8F/23F 1房1廳1衛 · 13.95 坪 32.3 萬/坪總 450 萬 2025-06-25 8F/23F 1房1廳1衛 · 13.95 坪 29.8 萬/坪總 415 萬 2025-05-25 3F/23F 1房1廳1衛 · 13.95 坪 30 萬/坪總 418 萬 2024-11-27 10F/23F 1房1廳1衛 · 13.95 坪 32.3 萬/坪總 450 萬 2024-05-11 20F/23F 1房1廳1衛 · 13.95 坪 15.8 萬/坪總 220 萬 2023-12-30 16F/23F 1房1廳1衛 · 35.66 坪 12.9 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。