新北市汐止區大同路三段609號3F/23F
2025-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 30 萬/坪 × 13.95 坪
權狀坪數13.95 坪
主建物8.91 坪
公設比28.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.95 坪
└ 主建物 8.91 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪13.95 坪
土地坐落 保長段 1054 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 19.8
大同路三段中位 18.3
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 52%比大同路三段中位 高 64%比汐止區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交418 萬
+3%
2026 年推估430 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：遮雨棚增建、陽台窗戶其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。