新北市三重區環河北路三段112號2F/12F
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,160 萬 43.5 萬/坪 × 77.21 坪
權狀坪數77.21 坪
主建物42.01 坪
公設比30.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 77.21 坪
└ 主建物 42.01 坪
└ 公設等 35.2 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪77.21 坪
土地坐落 富貴段 201 地號
價格拆解
成交總價3,160 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,910 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 44.9
環河北路三段中位 48.7
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 低 3%比環河北路三段中位 低 11%比三重區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,160 萬
+15%
2026 年推估3,648 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,328 萬
每月月付87,216 元
30 年總利息812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。