新北市三峽區復興路101巷1弄73號4F/7F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 322 萬 32.6 萬/坪 × 9.88 坪
權狀坪數9.88 坪
主建物6.43 坪
公設比31%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.88 坪
└ 主建物 6.43 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪9.88 坪
土地坐落 和平段 702 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 26.2
復興路中位 23
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 24%比復興路中位 高 42%比三峽區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交322 萬
+49%
2026 年推估481 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,651 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 7F/7F 0房0廳0衛 · 9.88 坪 44 萬/坪總 435 萬 2024-07-09 7F/7F 4房2廳2衛 · 60.85 坪 26.1 萬/坪總 1,590 萬 2024-01-10 7F/7F 4房2廳2衛 · 60.85 坪 24 萬/坪總 1,460 萬 2023-02-16 6F/7F 1房0廳1衛 · 9.88 坪 35.4 萬/坪總 350 萬 2020-08-18 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.74 坪 35.4 萬/坪總 380 萬 2020-08-16 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.74 坪 34.9 萬/坪總 375 萬 2020-05-06 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.74 坪 26.4 萬/坪總 284 萬 2017-04-27 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.88 坪 27.9 萬/坪總 276 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。