新北市新店區黎明路80號1F/16F
2025-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 17.1 萬/坪 × 73.04 坪
權狀坪數73.04 坪
主建物57.18 坪
公設比13.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 73.04 坪
└ 主建物 57.18 坪
└ 公設等 15.86 坪
土地持分 23.98 坪
0 坪73.04 坪
土地坐落 黎明段 494 地號（共 11 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 18.1
黎明路中位 18.1
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 低 6%比黎明路中位 低 6%比新店區 2025 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
+0%
2026 年推估1,247 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：前陽台外推、主臥室外推。其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。