新北市板橋區廣權路31號2F/13F
2018-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 35 萬/坪 × 20.85 坪
權狀坪數20.85 坪
主建物13.44 坪
公設比22.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 20.85 坪
└ 主建物 13.44 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪20.85 坪
土地坐落 和平段 1006 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 52.8
廣權路中位 39.3
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 34%比廣權路中位 低 11%比板橋區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+43%
2026 年推估1,040 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-07-20 5F/13F 2房2廳1衛 · 27.44 坪 56.6 萬/坪總 1,300 萬 2023-02-02 11F/13F 2房2廳1衛 · 20.85 坪 52.8 萬/坪總 1,100 萬 2021-03-07 5F/13F 2房2廳1衛 · 27.44 坪 36.4 萬/坪總 1,000 萬 2018-10-09 10F/13F 2房1廳1衛 · 20.85 坪 33.6 萬/坪總 700 萬 2013-06-05 2F/13F 2房1廳1衛 · 20.85 坪 34.5 萬/坪總 720 萬 2012-11-21 7F/13F 2房1廳1衛 · 20.85 坪 31 萬/坪總 646 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。