新北市新店區寶橋路78巷12號8F/23F
2023-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,338 萬 64.3 萬/坪 × 36.39 坪
權狀坪數36.39 坪
主建物21.93 坪
公設比29.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 36.39 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪36.39 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 42.6
寶橋路中位 45.7
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 51%比寶橋路中位 高 41%比新店區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,338 萬
+6%
2026 年推估2,489 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,870 萬
每月月付70,073 元
30 年總利息652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 17F/23F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 66.1 萬/坪總 2,892 萬 2020-04-29 23F/23F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 53.9 萬/坪總 1,961 萬 2019-05-11 2F/23F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 48.7 萬/坪總 1,782 萬 2017-12-18 9F/23F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 39 萬/坪總 1,420 萬 2016-08-01 3F/23F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 44.2 萬/坪總 1,615 萬 2015-11-28 22F/23F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 48.9 萬/坪總 1,780 萬 2015-11-13 7F/23F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 50.8 萬/坪總 1,848 萬 2015-11-09 15F/23F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 48.6 萬/坪總 1,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。