新北市林口區文化二路一段68巷12之5號
2025-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 96.1 萬/坪 × 19.35 坪
權狀坪數19.35 坪
主建物11.91 坪
公設比29%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 19.35 坪
└ 主建物 11.91 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪19.35 坪
土地坐落 國宅段 16-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.1 萬/坪
本筆成交 96.1
文化二路一段中位 28.9
林口區 2025 年中位 44
比文化二路一段中位 高 233%比林口區 2025 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,860 萬
+4%
2026 年推估1,931 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
文化二路一段230巷13號 39.9 萬/坪 文化二路一段20巷25弄1號 27.3 萬/坪 文化二路一段382號 17.4 萬/坪 文化二路一段68巷24號 28.3 萬/坪 文化二路一段68巷20號 26.1 萬/坪 文化二路一段120巷1號 22.4 萬/坪 文化二路一段490號 24.4 萬/坪 文化二路一段543號 34.2 萬/坪 文化二路一段68巷18號 28.2 萬/坪 文化二路一段20巷25弄21號 29.7 萬/坪 文化二路一段289號 33.3 萬/坪 文化二路一段120巷9號 28.1 萬/坪 文化二路一段492之1號 27.7 萬/坪 文化二路一段335之9號 27.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。