新北市淡水區北新路182巷5弄53號3F/5F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 17.9 萬/坪 × 32.94 坪
權狀坪數32.94 坪
主建物27.87 坪
公設比4.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.94 坪
└ 主建物 27.87 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪32.94 坪
土地坐落 中興段 163 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 38.6
北新路中位 20.8
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 低 54%比北新路中位 低 14%比淡水區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交590 萬
+6%
2026 年推估625 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。