新北市林口區仁愛路二段62巷24號8F/8F
2026-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,290 萬 20.4 萬/坪 × 63.35 坪
權狀坪數63.35 坪
主建物26.71 坪
公設比53.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 63.35 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 36.64 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪63.35 坪
土地坐落 新林段 1031 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 22.2
仁愛路二段中位 28.3
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 低 8%比仁愛路二段中位 低 28%比林口區 2026 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。