新北市淡水區沙崙路一段126巷30號5F/10F
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20.5 萬/坪 × 39.64 坪
權狀坪數39.64 坪
主建物16.98 坪
公設比31.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.64 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 22.66 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪39.64 坪
土地坐落 新市段 214 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價575 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 22.1
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 7%比沙崙路一段中位 低 20%比淡水區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+33%
2026 年推估956 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 10F/10F 2房1廳1衛 · 39.64 坪 38.7 萬/坪總 1,245 萬 2020-04-10 9F/10F 2房2廳1衛 · 39.64 坪 21.1 萬/坪總 738 萬 2020-04-10 4F/10F 2房2廳1衛 · 39.64 坪 22.1 萬/坪總 759 萬 2020-03-10 6F/10F 2房2廳1衛 · 39.64 坪 21.6 萬/坪總 750 萬 2019-06-30 3F/10F 2房2廳2衛 · 39.64 坪 23.7 萬/坪總 805 萬 2019-05-18 7F/10F 1房1廳1衛 · 19.82 坪 20.7 萬/坪總 410 萬 2019-04-08 2F/10F 2房2廳2衛 · 38.31 坪 26.2 萬/坪總 850 萬 2019-03-19 8F/10F 2房2廳2衛 · 39.64 坪 22 萬/坪總 757 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。