新北市淡水區新春街126巷9號12F/17F
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物18.5 坪
公設比32.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 18.5 坪
└ 公設等 19.61 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪38.11 坪
土地坐落 新興段 583 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 18.2
新春街中位 19.9
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 15%比新春街中位 高 6%比淡水區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+6%
2026 年推估845 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-19 10F/17F 2房2廳1衛 · 19.23 坪 29.9 萬/坪總 575 萬 2025-06-23 10F/17F 2房2廳1衛 · 19.23 坪 27.5 萬/坪總 528 萬 2025-06-18 14F/17F 1房1廳1衛 · 19.23 坪 29.2 萬/坪總 562 萬 2025-04-01 15F/17F 1房0廳1衛 · 12.96 坪 27 萬/坪總 350 萬 2024-12-28 15F/17F 2房2廳1衛 · 19.23 坪 33.2 萬/坪總 638 萬 2024-10-22 13F/17F 1房0廳1衛 · 11.54 坪 21.1 萬/坪總 243 萬 2024-08-16 10F/17F 2房1廳1衛 · 19.23 坪 30.2 萬/坪總 581 萬 2024-07-26 2F/17F 0房0廳0衛 · 350.45 坪 20 萬/坪總 7,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。