新北市樹林區學林路91號
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,975 萬 81.2 萬/坪 × 24.31 坪
權狀坪數24.31 坪
主建物15.96 坪
公設比34.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.31 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪24.31 坪
土地坐落 大學段二小段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.2 萬/坪
本筆成交 81.2
本棟中位 40.4
學林路中位 32.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 101%比學林路中位 高 149%比樹林區 2021 年中位 高 173%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,975 萬
+24%
2026 年推估2,440 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,580 萬
每月月付59,193 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。