新北市淡水區水源街二段76之1號5F/5F
2026-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 16.7 萬/坪 × 24.64 坪
權狀坪數24.64 坪
主建物22.4 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 24.64 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 2.24 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪24.64 坪
土地坐落 鄧公段 411 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.7
水源街二段中位 21
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 低 6%比水源街二段中位 低 20%比淡水區 2026 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。