新北市淡水區新春街65巷12號2F/18F
2022-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16.6 萬/坪 × 54.12 坪
權狀坪數54.12 坪
主建物30.23 坪
公設比38.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 54.12 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪54.12 坪
土地坐落 新興段 393 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.9
新春街中位 19.9
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 7%比新春街中位 低 17%比淡水區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+17%
2026 年推估1,051 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-11-25 7F/18F 3房2廳2衛 · 54.12 坪 17.9 萬/坪總 970 萬 2023-05-23 3F/18F 4房2廳2衛 · 43.98 坪 20.5 萬/坪總 900 萬 2022-07-21 14F/18F 4房2廳2衛 · 43.98 坪 18.7 萬/坪總 823 萬 2021-02-20 17F/18F 5房3廳3衛 · 58.6 坪 15 萬/坪總 877 萬 2019-04-09 4F/18F 4房2廳2衛 · 54.12 坪 14.2 萬/坪總 770 萬 2014-07-21 4F/18F 4房2廳2衛 · 54.12 坪 16.6 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。