新北市萬里區新墾丁路46號13F/14F
2022-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 7.6 萬/坪 × 33.02 坪
權狀坪數33.02 坪
主建物19.57 坪
公設比28.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.02 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 12.59 坪
0 坪33.02 坪
土地坐落 中萬里加投段龜吼小段 317-93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 10
新墾丁路中位 8.2
萬里區 2022 年中位 9.6
比本棟中位 低 24%比新墾丁路中位 低 7%比萬里區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+23%
2026 年推估308 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 2F/14F 0房0廳0衛 · 13.46 坪 8.2 萬/坪總 110 萬 2024-03-12 3F/14F 1房1廳1衛 · 13.46 坪 12.5 萬/坪總 168 萬 2022-09-25 5F/14F 0房1廳1衛 · 13.46 坪 10 萬/坪總 135 萬 2022-07-29 14F/14F 3房2廳3衛 · 86.49 坪 12.3 萬/坪總 1,060 萬 2022-06-29 5F/14F 1房0廳1衛 · 14.11 坪 9 萬/坪總 127 萬 2022-05-02 8F/14F 1房1廳1衛 · 17.08 坪 11 萬/坪總 188 萬 2021-07-21 3F/14F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 8.2 萬/坪總 115 萬 2020-09-02 11F/14F 1房1廳1衛 · 13.77 坪 7.8 萬/坪總 108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。