新北市三峽區大同路270巷35弄6號1F/8F
2024-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 31.8 萬/坪 × 21.31 坪
權狀坪數21.31 坪
主建物16.47 坪
公設比16.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.31 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪21.31 坪
土地坐落 中園段 235 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 22.1
大同路中位 21.2
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 44%比大同路中位 高 50%比三峽區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交677 萬
+1%
2026 年推估686 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-09-11 4F/8F 2房2廳1衛 · 20.59 坪 26.1 萬/坪總 538 萬 2022-04-29 8F/8F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 22.7 萬/坪總 955 萬 2020-12-22 8F/8F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 17.8 萬/坪總 750 萬 2019-11-19 7F/8F 4房2廳2衛 · 42.03 坪 15.7 萬/坪總 660 萬 2017-12-10 6F/8F 2房1廳1衛 · 20.59 坪 21.9 萬/坪總 450 萬 2016-01-06 5F/8F 4房2廳2衛 · 42.03 坪 16.9 萬/坪總 710 萬 2014-06-07 3F/8F 2房2廳1衛 · 20.59 坪 22.1 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。