新北市三峽區大同路270巷35弄6號5F/8F
2016-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 16.9 萬/坪 × 42.03 坪
權狀坪數42.03 坪
主建物28.51 坪
公設比24.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.03 坪
└ 主建物 28.51 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪42.03 坪
土地坐落 中園段 235 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 22.1
大同路中位 21.2
三峽區 2016 年中位 22.6
比本棟中位 低 24%比大同路中位 低 20%比三峽區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含贈燈飾、床組、窗簾架、熱水器、冰箱、瓦斯爐、冷氣4台、廚具、流理台、排油煙機等傢俱。本買賣契約標的物之違章建築位置：其他未經申請建築執照之增改建：前陽台外推。
同址其他成交（7 筆）
2024-09-08 1F/8F 2房1廳1衛 · 21.31 坪 31.8 萬/坪總 677 萬 2023-09-11 4F/8F 2房2廳1衛 · 20.59 坪 26.1 萬/坪總 538 萬 2022-04-29 8F/8F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 22.7 萬/坪總 955 萬 2020-12-22 8F/8F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 17.8 萬/坪總 750 萬 2019-11-19 7F/8F 4房2廳2衛 · 42.03 坪 15.7 萬/坪總 660 萬 2017-12-10 6F/8F 2房1廳1衛 · 20.59 坪 21.9 萬/坪總 450 萬 2014-06-07 3F/8F 2房2廳1衛 · 20.59 坪 22.1 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。