新北市新莊區瓊林路50之9號5F/15F
2013-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 27.3 萬/坪 × 52.04 坪
權狀坪數52.04 坪
主建物29.72 坪
公設比34.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.04 坪
└ 主建物 29.72 坪
└ 公設等 22.32 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪52.04 坪
土地坐落 瓊林段 3 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
瓊林路中位 29.2
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 0%比瓊林路中位 低 7%比新莊區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。