新北市新莊區福前街500之9號2F/12F
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,760 萬 33.1 萬/坪 × 113.78 坪
權狀坪數113.78 坪
主建物58.28 坪
公設比25.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 113.78 坪
└ 主建物 58.28 坪
└ 公設等 55.5 坪
土地持分 12.53 坪
0 坪113.78 坪
土地坐落 興化段 651 地號
價格拆解
成交總價3,760 萬
扣車位後房價3,760 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 26.9
福前街中位 43.2
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 23%比福前街中位 低 23%比新莊區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,760 萬
+9%
2026 年推估4,106 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）752 萬
貸款（8 成）3,008 萬
每月月付112,692 元
30 年總利息1,049 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-06-03 4F/12F 5房2廳3衛 · 113.78 坪 23.6 萬/坪總 2,688 萬 2019-01-26 8F/12F 4房2廳3衛 · 113.78 坪 27.3 萬/坪總 2,850 萬 2017-09-04 2F/12F 4房2廳3衛 · 113.78 坪 23.7 萬/坪總 2,700 萬 2016-06-21 6F/12F 5房2廳3衛 · 113.78 坪 26.9 萬/坪總 3,065 萬 2014-07-02 2F/12F 4房2廳3衛 · 113.78 坪 26.2 萬/坪總 2,980 萬 2013-12-31 8F/12F 4房2廳3衛 · 113.78 坪 26.4 萬/坪總 3,000 萬 2013-05-07 7F/12F 4房2廳3衛 · 113.78 坪 31 萬/坪總 3,209 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。