新北市汐止區南興路95號6F/13F
2024-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 67.2 萬/坪 × 19.65 坪
權狀坪數19.65 坪
主建物10.27 坪
公設比35.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 19.65 坪
└ 主建物 10.27 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 3 坪
0 坪19.65 坪
土地坐落 昊天段 1183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 42
南興路中位 35.6
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 60%比南興路中位 高 89%比汐止區 2024 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,320 萬
+7%
2026 年推估1,417 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 7F/13F 2房1廳1衛 · 19.57 坪 64.3 萬/坪總 1,258 萬 2019-11-16 11F/13F 0房0廳0衛 · 19.57 坪 43.2 萬/坪總 845 萬 2019-10-03 10F/13F 0房0廳0衛 · 30.64 坪 42 萬/坪總 1,046 萬 2019-08-28 2F/13F 0房0廳0衛 · 19.88 坪 40.2 萬/坪總 800 萬 2019-08-26 6F/13F 0房0廳0衛 · 19.65 坪 41.2 萬/坪總 810 萬 2019-08-26 4F/13F 0房0廳0衛 · 19.92 坪 40.7 萬/坪總 810 萬 2019-05-10 8F/13F 0房0廳0衛 · 25.15 坪 42 萬/坪總 955 萬 2018-11-26 9F/13F 0房0廳0衛 · 19.57 坪 41.9 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。