新北市汐止區南興路95號8F/13F
2019-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 42 萬/坪 × 25.15 坪
權狀坪數25.15 坪
主建物10.27 坪
公設比35.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.15 坪
└ 主建物 10.27 坪
└ 公設等 14.88 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪25.15 坪
土地坐落 昊天段 1183 地號
價格拆解
成交總價955 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價825 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 42
南興路中位 35.7
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比南興路中位 高 18%比汐止區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交955 萬
+34%
2026 年推估1,283 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。