新北市新莊區萬安街3號14F/14F
2025-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 49.8 萬/坪 × 14.56 坪
權狀坪數14.56 坪
主建物7.78 坪
公設比35.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 14.56 坪
└ 主建物 7.78 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪14.56 坪
土地坐落 富國段 557 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 33.5
萬安街中位 30.9
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 49%比萬安街中位 高 61%比新莊區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交725 萬
+1%
2026 年推估731 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 10F/14F 2房1廳1衛 · 13.62 坪 52.9 萬/坪總 720 萬 2026-03-12 14F/14F 2房1廳1衛 · 13.83 坪 52.1 萬/坪總 720 萬 2026-01-14 5F/14F 1房1廳1衛 · 13.83 坪 50.6 萬/坪總 700 萬 2025-12-10 6F/14F 1房1廳1衛 · 13.62 坪 18.4 萬/坪總 250 萬 2025-11-24 5F/14F 0房0廳0衛 · 17.9 坪 41.9 萬/坪總 750 萬 2025-08-05 3F/14F 1房1廳1衛 · 13.27 坪 45.2 萬/坪總 600 萬 2025-07-28 8F/14F 1房1廳1衛 · 13.83 坪 50.6 萬/坪總 700 萬 2025-07-01 9F/14F 1房1廳1衛 · 14.86 坪 51.3 萬/坪總 762 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。