新北市淡水區淡金路一段555號8F/15F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 20.1 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物14.64 坪
公設比31.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 14.64 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 公司田段 5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 24.2
淡金路一段中位 23
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 17%比淡金路一段中位 低 13%比淡水區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交715 萬
+33%
2026 年推估949 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-16 6F/15F 2房1廳1衛 · 35.5 坪 29.6 萬/坪總 1,050 萬 2023-08-06 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 27.6 萬/坪總 980 萬 2023-05-08 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 27.6 萬/坪總 980 萬 2022-11-09 5F/15F 3房1廳1衛 · 35.5 坪 22.5 萬/坪總 800 萬 2022-07-11 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 30.4 萬/坪總 863 萬 2022-05-02 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 23.9 萬/坪總 850 萬 2021-03-15 3F/15F 2房1廳1衛 · 33.01 坪 24.2 萬/坪總 800 萬 2020-10-10 11F/15F 1房2廳1衛 · 35.5 坪 21.4 萬/坪總 761 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。