新北市汐止區新昌路75號3F/5F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 22.8 萬/坪 × 24.99 坪
權狀坪數24.99 坪
主建物22.11 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 24.99 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪24.99 坪
土地坐落 新峰段 247-23 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
新昌路中位 43.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比新昌路中位 低 47%比汐止區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+29%
2026 年推估736 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。