新北市汐止區新昌路75號5F/5F

2018-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 300 萬 33.6 萬/坪 × 8.93 坪

權狀坪數8.93 坪

主建物7.9 坪

公設比0%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 8.93 坪

└ 主建物 7.9 坪

└ 公設等 1.03 坪

土地持分 2.29 坪

0 坪8.93 坪

土地坐落 新峰段 247-23 地號（共 5 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪

本筆成交 33.6

本棟中位 22.8

新昌路中位 43

汐止區 2018 年中位 33.4

比本棟中位高 47%比新昌路中位低 22%比汐止區 2018 年中位高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交300 萬

+34%

2026 年推估401 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）60 萬

貸款（8 成）240 萬

每月月付8,991 元

30 年總利息84 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

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看新北市汐止區新昌路75號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。