新北市板橋區民生路二段12之3號5F/24F
2026-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 67 萬/坪 × 20.84 坪
權狀坪數20.84 坪
主建物6.89 坪
公設比26.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.84 坪
└ 主建物 6.89 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 0.79 坪
0 坪20.84 坪
土地坐落 光仁段 1984 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價780 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 67.3
民生路二段中位 60.6
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 0%比民生路二段中位 高 11%比板橋區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-15 21F/24F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 75.6 萬/坪總 880 萬 2024-05-16 9F/24F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 67.3 萬/坪總 784 萬 2023-12-28 19F/24F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 73.9 萬/坪總 860 萬 2022-12-18 19F/24F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 70.3 萬/坪總 818 萬 2022-07-08 22F/24F 0房1廳1衛 · 20.73 坪 40.4 萬/坪總 838 萬 2022-06-30 8F/24F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 52.1 萬/坪總 606 萬 2018-06-22 3F/24F 0房0廳0衛 · 11.64 坪 41.2 萬/坪總 480 萬 2018-04-01 19F/24F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 52.4 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。