新北市淡水區新市五路三段280號24F/26F
2013-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 904 萬 23.1 萬/坪 × 44.98 坪
權狀坪數44.98 坪
主建物19.83 坪
公設比31.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 44.98 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪44.98 坪
土地坐落 新市段 145-1 地號
價格拆解
成交總價904 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價824 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 21.9
新市五路三段中位 22.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 5%比新市五路三段中位 高 2%比淡水區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）659 萬
每月月付24,696 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-01 8F/26F 2房2廳2衛 · 44.98 坪 21.1 萬/坪總 950 萬 2023-04-24 11F/26F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 21.3 萬/坪總 958 萬 2023-04-04 6F/26F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 21.1 萬/坪總 950 萬 2022-07-14 9F/26F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 21.3 萬/坪總 860 萬 2022-05-11 25F/26F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 27.6 萬/坪總 1,125 萬 2022-03-30 8F/26F 2房2廳2衛 · 44.98 坪 18.5 萬/坪總 832 萬 2022-03-27 20F/26F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 24.7 萬/坪總 990 萬 2021-12-08 26F/26F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 25.6 萬/坪總 1,053 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。