新北市樹林區保安街二段107巷30號2F/9F
2020-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 31.9 萬/坪 × 30.86 坪
權狀坪數30.86 坪
主建物13 坪
公設比32.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.86 坪
└ 主建物 13 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪30.86 坪
土地坐落 武林段 1051 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價665 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 27.8
保安街二段中位 24.1
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 15%比保安街二段中位 高 32%比樹林區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交810 萬
+32%
2026 年推估1,067 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（7 筆）
2019-02-14 3F/9F 2房2廳1衛 · 30.86 坪 27.4 萬/坪總 720 萬 2019-02-12 5F/9F 2房2廳1衛 · 30.86 坪 27 萬/坪總 713 萬 2018-12-27 6F/9F 2房2廳1衛 · 20.84 坪 27.5 萬/坪總 574 萬 2018-12-20 4F/9F 2房2廳1衛 · 30.86 坪 27.4 萬/坪總 722 萬 2018-12-20 7F/9F 2房2廳1衛 · 20.84 坪 27.8 萬/坪總 580 萬 2018-12-20 8F/9F 2房2廳1衛 · 20.84 坪 30.5 萬/坪總 635 萬 2018-12-11 9F/9F 2房2廳1衛 · 20.84 坪 28.3 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。