新北市蘆洲區長安街108巷26號7F/12F
2018-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 758 萬 27.2 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物15.94 坪
公設比33.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 光華段 1080 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 29.2
長安街中位 31.8
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 7%比長安街中位 低 14%比蘆洲區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交758 萬
+41%
2026 年推估1,070 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-10 6F/12F 2房1廳1衛 · 18.95 坪 39.1 萬/坪總 740 萬 2021-09-07 8F/12F 2房2廳2衛 · 27.91 坪 37.9 萬/坪總 1,058 萬 2021-05-26 11F/12F 2房2廳2衛 · 32.17 坪 33 萬/坪總 1,060 萬 2021-05-03 6F/12F 2房1廳1衛 · 18.95 坪 35.9 萬/坪總 680 萬 2021-02-27 8F/12F 2房2廳1衛 · 27.91 坪 28.7 萬/坪總 800 萬 2020-03-18 8F/12F 2房1廳1衛 · 18.95 坪 28.4 萬/坪總 538 萬 2018-02-09 4F/12F 2房2廳1衛 · 27.91 坪 25.1 萬/坪總 700 萬 2018-01-11 2F/12F 2房1廳1衛 · 18.83 坪 28.8 萬/坪總 543 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。