新北市板橋區華江一路162號19F/19F
2024-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,438 萬 66.9 萬/坪 × 40.72 坪
權狀坪數40.72 坪
主建物18.92 坪
公設比32.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.72 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 21.8 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪40.72 坪
土地坐落 江翠段 24 地號
價格拆解
成交總價2,438 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,238 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 69.3
華江一路中位 49
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 低 3%比華江一路中位 高 37%比板橋區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,438 萬
+1%
2026 年推估2,463 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,790 萬
每月月付67,076 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 6F/19F 2房2廳1衛 · 30.18 坪 69.8 萬/坪總 1,850 萬 2024-12-11 8F/19F 2房2廳1衛 · 30.18 坪 71.5 萬/坪總 1,880 萬 2021-08-30 1F/19F 0房0廳1衛 · 26.32 坪 73 萬/坪總 1,920 萬 2020-06-19 3F/19F 0房0廳0衛 · 45.98 坪 33.7 萬/坪總 1,550 萬 2019-05-13 10F/19F 2房2廳1衛 · 29.6 坪 42.8 萬/坪總 1,268 萬 2019-04-13 17F/19F 2房1廳1衛 · 30.18 坪 41.4 萬/坪總 1,250 萬 2019-04-01 5F/19F 2房2廳1衛 · 30.18 坪 41.4 萬/坪總 1,250 萬 2018-07-11 15F/19F 2房2廳1衛 · 29.6 坪 45.2 萬/坪總 1,337 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。