新北市板橋區華江一路162號15F/19F
2018-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,337 萬 45.2 萬/坪 × 29.6 坪
權狀坪數29.6 坪
主建物13.31 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.6 坪
└ 主建物 13.31 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪29.6 坪
土地坐落 江翠段 24 地號
價格拆解
成交總價1,337 萬
扣車位後房價1,337 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 69.3
華江一路中位 49
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 35%比華江一路中位 低 8%比板橋區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,337 萬
+42%
2026 年推估1,899 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,072 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 6F/19F 2房2廳1衛 · 30.18 坪 69.8 萬/坪總 1,850 萬 2024-12-11 8F/19F 2房2廳1衛 · 30.18 坪 71.5 萬/坪總 1,880 萬 2024-07-23 19F/19F 2房2廳2衛 · 40.72 坪 66.9 萬/坪總 2,438 萬 2021-08-30 1F/19F 0房0廳1衛 · 26.32 坪 73 萬/坪總 1,920 萬 2020-06-19 3F/19F 0房0廳0衛 · 45.98 坪 33.7 萬/坪總 1,550 萬 2019-05-13 10F/19F 2房2廳1衛 · 29.6 坪 42.8 萬/坪總 1,268 萬 2019-04-13 17F/19F 2房1廳1衛 · 30.18 坪 41.4 萬/坪總 1,250 萬 2019-04-01 5F/19F 2房2廳1衛 · 30.18 坪 41.4 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。