新北市淡水區中正路一段156巷57號6F/8F
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 19.8 萬/坪 × 23.69 坪
權狀坪數23.69 坪
主建物17.03 坪
公設比23.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.69 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪23.69 坪
土地坐落 仁愛段 81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 28.5
中正路一段中位 25.5
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 31%比中正路一段中位 低 22%比淡水區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交468 萬
+40%
2026 年推估657 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。