新北市林口區信義路380號12F/13F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 27.1 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物11.45 坪
公設比32.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 11.45 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 力行段 306 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價650 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 23.7
信義路中位 26.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 14%比信義路中位 高 1%比林口區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+54%
2026 年推估1,198 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 12F/13F 2房2廳1衛 · 30.53 坪 47.5 萬/坪總 1,450 萬 2025-05-26 10F/13F 2房2廳1衛 · 31.26 坪 44.8 萬/坪總 1,400 萬 2024-03-30 3F/13F 2房2廳1衛 · 30.53 坪 46.8 萬/坪總 1,290 萬 2023-11-22 4F/13F 2房2廳1衛 · 30.53 坪 47.2 萬/坪總 1,300 萬 2023-07-10 13F/13F 1房2廳1衛 · 26.73 坪 41.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-04-04 9F/13F 2房2廳1衛 · 31.26 坪 36.8 萬/坪總 1,150 萬 2023-03-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 39.4 萬/坪總 1,558 萬 2022-12-25 10F/13F 2房2廳1衛 · 31.26 坪 35.7 萬/坪總 1,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。