新北市永和區中山路一段17巷4弄6號9F/12F
2023-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,073 萬 44 萬/坪 × 24.36 坪
權狀坪數24.36 坪
主建物10.69 坪
公設比47.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.36 坪
└ 主建物 10.69 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪24.36 坪
土地坐落 樂華段 35 地號
價格拆解
成交總價1,073 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價973 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44.7
中山路一段中位 54.5
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 低 2%比中山路一段中位 低 19%比永和區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,073 萬
+9%
2026 年推估1,172 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,162 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。