新北市永和區中山路一段17巷4弄6號4F/12F
2024-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,406 萬 50 萬/坪 × 48.17 坪
權狀坪數48.17 坪
主建物28.8 坪
公設比36.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 48.17 坪
└ 主建物 28.8 坪
└ 公設等 19.37 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪48.17 坪
土地坐落 樂華段 35 地號
價格拆解
成交總價2,406 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,286 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 44.7
中山路一段中位 54.5
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 12%比中山路一段中位 低 8%比永和區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,406 萬
-1%
2026 年推估2,382 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）457 萬
貸款（8 成）1,829 萬
每月月付68,514 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：依建物謄本標示部，車位面積無法概算其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。