新北市新莊區信華八街2號9F/13F
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,243 萬 32 萬/坪 × 41.16 坪
權狀坪數41.16 坪
主建物20.44 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.16 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪41.16 坪
土地坐落 信華段三小段 4-3 地號
價格拆解
成交總價1,243 萬
其中車位−186 萬
扣車位後房價1,057 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 34.9
信華八街中位 34.1
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 8%比信華八街中位 低 6%比新莊區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,243 萬
+28%
2026 年推估1,593 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,680 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（186 萬）
備註：含裝潢費330000元；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。