新北市三峽區三樹路181號12F/12F
2024-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,936 萬 68.7 萬/坪 × 42.64 坪
權狀坪數42.64 坪
主建物15.75 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.64 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 26.89 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪42.64 坪
土地坐落 大學段一小段 167 地號
價格拆解
成交總價1,936 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,756 萬
單價 68.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 36.2
三樹路中位 26.1
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 90%比三樹路中位 高 163%比三峽區 2024 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,936 萬
+1%
2026 年推估1,961 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,405 萬
每月月付52,629 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：露台約16.83坪
同址其他成交（8 筆）
2020-10-20 6F/12F 2房2廳1衛 · 42.2 坪 36.2 萬/坪總 1,009 萬 2020-04-25 5F/12F 2房2廳1衛 · 42.2 坪 35.9 萬/坪總 1,002 萬 2020-03-28 3F/12F 2房2廳1衛 · 25.12 坪 35.9 萬/坪總 902 萬 2020-02-28 11F/12F 2房2廳1衛 · 25.12 坪 37.6 萬/坪總 944 萬 2020-02-26 8F/12F 2房2廳1衛 · 42.2 坪 36.8 萬/坪總 1,084 萬 2020-02-23 4F/12F 2房2廳1衛 · 42.2 坪 35.6 萬/坪總 994 萬 2020-02-16 10F/12F 2房2廳1衛 · 42.2 坪 37.4 萬/坪總 1,099 萬 2020-02-10 9F/12F 2房2廳1衛 · 42.2 坪 37 萬/坪總 1,029 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。