新北市三峽區三樹路181號6F/12F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,009 萬 36.2 萬/坪 × 42.2 坪
權狀坪數42.2 坪
主建物15.56 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.2 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 26.64 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪42.2 坪
土地坐落 大學段一小段 167 地號
價格拆解
成交總價1,009 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價909 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.2
三樹路中位 26.1
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比三樹路中位 高 39%比三峽區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,009 萬
+49%
2026 年推估1,508 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）727 萬
每月月付27,244 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：換約後交易總價含車位價格：10390000元。換約後日期：110年8月4日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。