新北市林口區仁愛路一段315巷15號
2023-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,716 萬 37.7 萬/坪 × 98.65 坪
權狀坪數98.65 坪
主建物84.36 坪
公設比7.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 98.65 坪
└ 主建物 84.36 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 46.49 坪
0 坪98.65 坪
土地坐落 新林段 274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
仁愛路一段中位 24.9
林口區 2023 年中位 41.3
比本棟中位 高 0%比仁愛路一段中位 高 51%比林口區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,716 萬
+14%
2026 年推估4,229 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）743 萬
貸款（8 成）2,973 萬
每月月付111,373 元
30 年總利息1,037 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
仁愛路一段83巷2號 42.2 萬/坪 仁愛路一段103巷13號 53.7 萬/坪 仁愛路一段667巷1之2號 47.4 萬/坪 仁愛路一段667巷26號 35.4 萬/坪 仁愛路一段315巷40號 53.6 萬/坪 仁愛路一段315巷28號 49.9 萬/坪 仁愛路一段103巷29號 43.7 萬/坪 仁愛路一段290巷25號 17.2 萬/坪 仁愛路一段159巷23號 40.7 萬/坪 仁愛路一段103巷15號 41.8 萬/坪 仁愛路一段290巷12號 20.5 萬/坪 仁愛路一段300號 28.4 萬/坪 仁愛路一段641號 35.4 萬/坪 仁愛路一段48巷52之1號 20.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。