新北市淡水區八勢一街63巷24號7F/11F
2015-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 25.9 萬/坪 × 42.87 坪
權狀坪數42.87 坪
主建物20.68 坪
公設比41.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.87 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪42.87 坪
土地坐落 海天段 388 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 26.1
八勢一街中位 27.5
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 1%比八勢一街中位 低 6%比淡水區 2015 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-19 11F/11F 3房2廳2衛 · 39.36 坪 31.8 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-02 4F/11F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 31.3 萬/坪總 1,120 萬 2022-05-01 2F/11F 2房2廳2衛 · 39.36 坪 28 萬/坪總 1,100 萬 2022-01-19 8F/11F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 25.7 萬/坪總 1,102 萬 2020-12-11 4F/11F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 26.5 萬/坪總 950 萬 2018-11-11 1F/11F 2房2廳1衛 · 23.19 坪 26.1 萬/坪總 605 萬 2018-10-24 10F/11F 3房2廳1衛 · 35.84 坪 23.7 萬/坪總 848 萬 2013-08-23 8F/11F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 26.6 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。