新北市淡水區自強路64號5F/11F
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 29.6 萬/坪 × 43.66 坪
權狀坪數43.66 坪
主建物23.55 坪
公設比28.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.66 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪43.66 坪
土地坐落 關渡段 644 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 31.3
自強路中位 28.6
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 5%比自強路中位 高 3%比淡水區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,260 萬
+33%
2026 年推估1,673 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台加窗陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。