新北市淡水區崁頂三路177號7F/14F
2023-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 21.9 萬/坪 × 36.23 坪
權狀坪數36.23 坪
主建物18.32 坪
公設比29.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.23 坪
└ 主建物 18.32 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪36.23 坪
土地坐落 淡海段 24 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價690 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 16
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 37%比崁頂三路中位 高 19%比淡水區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+10%
2026 年推估858 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-01-25 14F/14F 2房2廳1衛 · 53.04 坪 16 萬/坪總 866 萬 2016-12-29 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 16.5 萬/坪總 609 萬 2016-12-12 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 15.1 萬/坪總 565 萬 2016-12-12 12F/14F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 15.5 萬/坪總 578 萬 2016-11-22 8F/14F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 14.9 萬/坪總 560 萬 2016-11-22 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 15.2 萬/坪總 568 萬 2016-09-29 7F/14F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 15 萬/坪總 562 萬 2016-06-02 2F/14F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 17.4 萬/坪總 628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。