新北市新店區中央一街49號8F/13F
2017-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 46.6 萬/坪 × 54.1 坪
權狀坪數54.1 坪
主建物27.19 坪
公設比28%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 54.1 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 26.91 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪54.1 坪
土地坐落 中央段 1226 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 43.6
中央一街中位 52.2
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 高 7%比中央一街中位 低 11%比新店區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。