新北市淡水區水源街一段122巷18號5F/5F
2018-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 17.3 萬/坪 × 46.65 坪
權狀坪數46.65 坪
主建物34.58 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 46.65 坪
└ 主建物 34.58 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪46.65 坪
土地坐落 學府段 504 地號
價格拆解
成交總價808 萬
扣車位後房價808 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
水源街一段中位 19.4
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比水源街一段中位 低 11%比淡水區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交808 萬
+40%
2026 年推估1,129 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1.頂樓增建。2.陽台外推。3.B1防空避難室車位使用。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。