新北市新店區安祥路190巷17號1F/8F
2022-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,658 萬 36.9 萬/坪 × 50.98 坪
權狀坪數50.98 坪
主建物27.79 坪
公設比24%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.98 坪
└ 主建物 27.79 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 40.82 坪
0 坪50.98 坪
土地坐落 香坡段 475 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價1,658 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 25
安祥路中位 22.8
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 48%比安祥路中位 高 62%比新店區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,658 萬
+5%
2026 年推估1,743 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-11-05 2F/8F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 25 萬/坪總 1,210 萬 2020-10-03 7F/8F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 23.9 萬/坪總 1,155 萬 2020-09-19 8F/8F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 22.6 萬/坪總 1,110 萬 2019-10-21 6F/8F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 26.6 萬/坪總 1,268 萬 2018-05-16 3F/8F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 23.5 萬/坪總 1,150 萬 2018-04-16 4F/8F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 25.9 萬/坪總 1,250 萬 2015-04-08 5F/8F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 24.5 萬/坪總 1,150 萬 2014-10-04 1F/8F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 27.5 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。